Luksuzna vila v okolici Poreča - v fazi gradnje
- 204 m2
Površina objekta - 328 m2
Površina zemljišča - 6000 m
Oddaljenost od centra - 3000 m
Oddaljenost od mora
- Šifra : 05084
- Lokacija : Poreč
- Nadstropje : n/a
- Število nadstropij : 2
- Število spalnic : 4
- Število kopalnic : 5
- Pogled na morje : Da
- Parkirni prostor : Da
- Garaža : Ne
- Klet : Ne
- Energetska učinkovitost : Ni določeno
- Možnost nadgradnje : Ne
- Leto izgradnje : 2023
- Leto zadnje prilagoditve : n/a
OPIS NEPREMIČNINE
Kompleks vil se nahaja na površini 3730 m2. Sestavljen je iz 4 samostojnih, popolnoma opremljenih in opremljenih objektov s pogledom na odprto morje.
Bruto kvadratura posamezne hiše: 270 m2
(štejejo samo zaprte površine)
Neto notranja stanovanjska površina: 204 m2
(zaprti del)
Neto, odprto pokrito in nepokrito: 310 m2
(ležalnik, baldahin, balkoni, potke, kurišče, strešna terasa, zunanje stopnišče)
Parkirišče: 3 parkirna mesta (40 m2), vsaka hiša.
Bazen: 36 m2 vodne površine
Vila Parenzo ena - parcela 864 m2 - zelenica 328 m2
Energijski razred: A (20 kWh/m2 na leto)
Tloris: P+1, (pritličje + nadstropje)
Pritličje obsega predsobo, stopnišče za dostop v nadstropje in strešno teraso, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico z ločeno kopalnico, dodatni WC, kopalnico in savno, tehnični prostor s pralnico, shrambo in zunanjim WC-jem, ki ima vsaka ločen vhod.
V prvem nadstropju je stopnišče, hodnik, tri spalnice z ločenimi kopalnicami in telovadnica. Omogočen je tudi dostop do strešne terase, kjer se nahaja zunanji bar, prostor za sončenje in hidromasažna kad.
V okolju se nahaja zunanji ogrevan bazen, prostor za sončenje, pokrita terasa za jedilnico, nadstrešek z letno kuhinjo in nepokrita terasa neposredno ob bazenu. V spodnjem delu dvorišča je kurišče. Na dvorišču je tudi dizajnerski zunanji tuš s toplo vodo in talnim sifonom.
Zakupljena moč električne energije je 18,86 kw - trifazna, za vsako hišo.
Zunanje mizarstvo:
Aluminijasto ključavničarstvo velikega formata. Aluminijasti profil - ALIPLAST.
Steklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% svetlobna prepustnost 35% sončni faktor
1,0 W/m²K U-vrednost) + 16 mm Al črna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinjenim toplotnim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Vsa vrata, okna in fiksne pozicije so izdelane v sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 in SUPERIAL (globina okvirja 75 mm, globina krila 75 mm). Drsna mesta so izdelana v sistemu ULTRAGLIDE (globina okvirja 154 mm).
Koeficient toplotne prehodnosti za vse položaje je manjši od 1,3 W/(m2*K).
Stenska izolacija: Pritlična kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamnita obloga 5 cm in stiropor EPS 10 cm, kjer ni kamna. Tlake stiropor EPS 16 cm - bela fasada, na antracit delih pa stiropor 10 cm.
Ročno klesan kamen Kanfanar debeline 5 cm.
Ogrevanje:
Vailant, zunanja toplotna črpalka zrak voda na elektriko - ogrevalni sistem 10,3kw in energijski razred A++ priprava tople vode, z dodatno strojnico v hiši ter 300 litrskim bojlerjem in cirkulacijo. Talno ogrevanje v vseh prostorih z ločenimi sobnimi/kopalniškimi regulatorji. Možen daljinski nadzor preko Wi-Fi omrežja.
Hlajenje/ogrevanje:
Vgrajen je Samsung Multi Split sistem z dvema zunanjima in 6 notranjimi enotami. Opremljen z možnostjo hlajenja in ogrevanja prostora do -30C zunanje temperature. Dodatno imajo naprave tehnologijo Wind-freeTM za prijeten pretok zraka. Možen daljinski nadzor preko Wi-Fi omrežja.
Oprema:
• Sanitarna oprema Premium Duravit, pipe Grohe, odvodni sistemi Geberit in Tece, splakovalniki Grohe, Walk-in tuš.
• Vrhunska keramika najbolj znanih italijanskih proizvajalcev (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V kopalnicah keramika velikega formata, položena do stropa.
• Vgrajen sistem za mehčanje vode iz vodovodnega omrežja.
• Vgrajen vrhunski alarmni sistem Ajax s senzorjem gibanja, detektorjem puščanja vode in detektorjem požara. Različica v črni barvi.
• DVC Video nadzor z 2 TB HDD snemalnikom in 4 zunanjimi IP kamerami 5 Mpx.
• Razsvetljava avstrijskega proizvajalca Eglo.
• Notranja stikala, gumbi in vtičnice italijanske znamke Bticino iz skupine Legrand.
• Vgrajen kompleten antenski in satelitski sistem za vsako sobo.
• Vgrajeni dodatni ojačevalniki Wi-Fi signala v hiši in na zunanji terasi.
• Notranja vrata priznanega italijanskega proizvajalca Braga s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami, širine 44 mm, dizajn Bianco Matrix s črnimi ročaji Prisma.
• Video domofon z nadzorom odpiranja vhodnih vrat in elektronskim upravljanjem. vrata na ograji.
• Wallbox polnilec za polnjenje električnih avtomobilov Mercedes-Benz do 22 kW
• Biokamin v dnevni sobi
• Zunanje kanalete in odtoki na terasah in balkonih vrhunskega nemškega proizvajalca Aco
• Steklena ograja na balkonu in strešni terasi
Kuhinja in pohištvo
• Kuhinja Dan Kuchen, model Silbermond v antracitni izvedbi - kuhinja in otok, s keramičnim pultom Sapienstone - Fior di Bosco debeline 12 mm.
• Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi vgradnimi aparati Bosch (pečica, mikrovalovna pečica, kuhalna plošča, pomivalni stroj in kombinirani hladilnik).
• V otoku je nameščen tudi vinski hladilnik znamke Candy.
• Pomivalno korito Franke, armatura Grohe, napa Faber s prezračevalnim kanalom.
• Pralni in sušilni stroj Bosch serije 6, oba z večjo kapaciteto 9 kg, ki se nahajata v posebej oblikovani omari v tehničnem prostoru.
• Smart TV v vseh sobah, velikost v dnevni sobi je 75'' QLED 4K, vse ostale sobe pa imajo TV dimenzij 55'' UHD LED 4K.
• Spalnice so opremljene z zakonskimi posteljami s premium vzmetnicami iz linije Hespo Luxury Plus, vgradnimi omarami, pisalno mizo s foteljem Kave Home in nočnimi svetilkami.
• V vseh prostorih so nameščene preproge Piere Cardin, del sten pa je obložen z letvicami Lamelio Milo v barvi oreha in stenskimi tapetami nemške znamke Hohenberger.
• Dnevna soba je opremljena z vrhunskim italijanskim pohištvom znamk Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, sedežna garnitura pa je znamke Natuzzi.
Savna
• Finska savna po meri, obložena s Kyte Termo Spruce in Led osvetlitvijo
• Profesionalna peč za savno EOS THERMAT BLACK 7,5kW
• Zunanja krmilna elektronika HARVIA XENIO CX110
Dvoriščni del vile:
Terasa pred dnevno sobo
• Udobna sedežna garnitura iz ratana, model Ando.
• Jedilna miza iz ratana Nora in 8 udobnih stolov iz serije Anabela.
Nadstrešek ob bazenu
• Kingstone vgradni plinski žar s 4 gorilniki 14 kw v zunanjem baru.
• Dodatni Ariston wi-fi bojler za pripravo tople vode za zunanji tuš.
• Hladilnik pijače vgrajen v zunanji bar.
• Pomivalno korito Franke in delovna plošča iz keramike Laminam.
• Dodatna razsvetljava in 3 barski stoli.
Ležalnik
• Prostor za sončenje opremljen z ležalniki.
• Zunanji tuš Korta Marbella iz kamna Kanfanar.
Bazen
• Skimmer bazen obložen z Durastonom, okrasni hladilnik - temno modra izvedba.
• Ogrevanje bazena preko toplotne črpalke.
Ognjišče
• Sedežni del je dodatno osvetljen z indirektno LED osvetlitvijo.
• Zunanji kamin s kuriščem in žar modulom.
Strešna terasa
• Hidromasažna kad Wellis, s pokrovom. Model za 5 oseb in 42 šob, z začetnim setom za kemijo in opremo za vzdrževanje.
• Zunanji bar opremljen z umivalnikom Franke in delovno ploščo iz keramike Laminam.
• Dodatna led razsvetljava in barski stoli.
• Udobna sedežna garnitura na prostem.
Mini elektrarna
• Sončna elektrarna z močjo 3,6 kw* (naknadna montaža)
Popolnoma urejena vrtna hortikultura z namakalnim sistemom in dekorativno razsvetljavo.
Opomba:
*Fitnes ni opremljen s fitnes napravami
Vsi podatki, ki so navedeni na tej spletni strani so zgolj informativne narave, pred kakršnimi koli sklepi ali dejavnostmi, ki temeljijo na informacijah, ki so na tej spletni strani, morate vse informacije preveriti v naši agenciji.
PRIPORUČAMO
-
Vila Poreč (05083)
na zahtevo -
Vila Poreč (05082)
na zahtevo