Luksuzna Vila u okolici Poreča - u izgradnji
- 204 m2
Površina objekta - 310 m2
Površina zemljišta - 6000 m
Udaljenost od centra - 2000 m
Udaljenost od mora
- Šifra : 05082
- Lokacija : Poreč
- Kat : n/a
- Broj katova : 2
- Broj spavaćih soba : 4
- Broj kupatila : 5
- Pogled na more : Da
- Parkiralište : Da
- Garaža : Ne
- Podrum : Ne
- Energetska učinkovitost : Nije određeno
- Mogućnost nadogradnje : Ne
- Godina izgradnje : 2023
- Godina zadnje adaptacije : n/a
OPIS NEKRETNINE
Kompleks vila se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta iz kojih se pruža pogled prema otvorenom moru.
Bruto kvadratura svake kuće: 270 m2
(računaju se samo zatvorene površine)
Neto unutarnji stambeni dio: 204 m2
(zatvoreni dio)
Neto, otvoreno natkriveno i nenatkriveno: 310 m2
(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, Fire-pit, krovna terasa, vanjsko stubište)
Parking: 3 parkirna mjesta (40 m2), svaka kuća.
Bazen (kuća 1): 30 m2 vodene površine
Villa Parenzo one –parcela 1015 m2 - zelene površine 460 m2
Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)
Etažnost: P+1, (prizemlje + kat)
Prizemlje se sastoji od ulaznog pred-prostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i teretanom. Omogućen je i pristup na krovnu terasu, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidro-masažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se Fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kw – trofazna, po svakoj kući.
Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.
Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm Kaljenje (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).
Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).
Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.
Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm.
Grijanje:
Vailant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem wi-fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora do -30C vanjske temperature. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem wi-fi mreže.
Oprema:
• Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
• Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača, (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
• Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
• Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax s senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
• DVC Video-nadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere sa 5 Mpx .
• Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
• Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
• Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
• Ugrađeni dodatni wi-fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.
• Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
• Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
• Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kw snage
• Bio-kamin u dnevnom boravku
• Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco
• Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi
Kuhinja i namještaj
• Dan Kuchen kuhinja, model Silbermond u antrhracit verziji - kuhinja i otok, sa radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
• Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch, (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
• U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.
• Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber sa ventilacijskim kanalom.
• Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch, Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.
• Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.
• Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom sa foteljom Kave Home te noćnim lampama.
• U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.
• Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.
Sauna
• Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom
• Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5kW
• Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110
Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka
• Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.
• Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.
Nadstrešnica pored bazena
• Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.
• Dodatni Ariston wi-fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.
• Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.
• Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.
• Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.
Sunčalište
• Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.
• Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.
Bazen
• Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.
• Grijanje bazena putem dizalice topline.
Fire pit
• Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.
• Vanjski kamin sa ložištem i grill modulom.
Krovna terasa
• Hidro-masažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, sa početnim setom kemije i opremom za održavanje.
• Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.
• Dodatna led rasvjeta i šank stolice.
• Udobna vanjska garnitura za sjedenje.
Mini elektrana
• Sunčana elektrana snage 3,6 kw* (naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.
Napomena:
*Fitnes soba nije opremljena sa fitnes spravama
Svi podaci na ovim internetskim stranicama prikazani su samo za informativne svrhe, prije bilo kakvog zaključka ili aktivnosti temeljenima na podacima sa ovih stranica, sve informacije je potrebno provjeriti u našoj agenciji.
PREPORUČUJEMO
-
Vila Poreč (05083)
na upit -
Vila Poreč (05084)
na upit