Posebna istrska kamnita pritlična hiša z bazenom in 4 spalnicami – okolica Umaga in Lovrečice
- 180 m2
Površina objekta - 976 m2
Površina zemljišča - 4000 m
Oddaljenost od centra - 500 m
Oddaljenost od mora
- Šifra : 05772
- Lokacija : Umag
- Nadstropje : Pritličje
- Število nadstropij : 1
- Število spalnic : 4
- Število kopalnic : 3
- Pogled na morje : Ne
- Parkirni prostor : Da
- Garaža : Ne
- Klet : Ne
- Energetska učinkovitost : A+
- Možnost nadgradnje : Ne
- Leto izgradnje : 2021
- Leto zadnje prilagoditve : n/a
OPIS NEPREMIČNINE
Na mirni lokaciji v okolici Umaga in Lovrečice je naprodaj posebna istrska pritlična hiša, ki združuje tradicionalni videz kamnite hiše s kakovostno sodobno gradnjo, prostorno parcelo in vsebinami za udobno bivanje, počitnice ter turistično oddajanje.
Hiša ima 148 m² neto uporabne površine oziroma 180 m² bruto površine in stoji na prostorni parceli velikosti 976 m². Pritlična zasnova zagotavlja veliko praktičnost, povezanost notranjosti z vrtom, bazenom in letno kuhinjo pa ustvarja pristno mediteransko vzdušje.
Notranjost obsega 4 spalnice, 3 kopalnice, dodaten WC in kurilnico, poleg tega pa še prostoren dnevni del, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Štiri spalnice in več kopalnic zagotavljajo visoko raven udobja tudi za večjo družino in goste.
Posebno vrednost nepremičnini daje kakovost gradnje. Hiša je zidana iz 25 cm debele opeke, ima 10 cm toplotne izolacije, zunanjost pa je obložena s kar 15 cm ročno klesanega istrskega kamna, tako da skupna debelina zunanjih sten znaša približno 50 cm.
Veliko pozornosti je bilo namenjene tudi konstrukciji strehe. Streha je izvedena na 30 cm debeli betonski plošči, z dodatno hidroizolacijo, 10 cm toplotne izolacije, vodotesno folijo in 7 cm estriha. Ravni del strehe je obložen s ploščicami, poševni del pa s strešniki Tondach. Vgrajeno je kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo.
Osrednji del lepo urejenega zunanjega prostora predstavlja 30 m² velik bazen. Pravo mediteransko vzdušje dopolnjuje 24 m² velika pokrita letna kuhinja s kaminom, idealna za pripravo hrane, druženje in dolge poletne večere na prostem. Na parceli se nahaja tudi praktična vrtna hiška oziroma lopa za orodje.
Za enostavnejše vzdrževanje zelenice je nameščen namakalni sistem Rain Bird, hiša pa ima tudi sistem za mehčanje vode Nobel eVolution 500 Power. Podpisana je tudi pogodba za optični internet.
Dodatno energetsko prednost predstavlja sončna elektrarna z instalirano močjo 4,51 kW in 11 paneli, presežek proizvedene električne energije pa se oddaja v omrežje HEP.
Ker se hiša trenutno uporablja za turistično oddajanje, je ogrevanje in hlajenje urejeno s klimatskimi napravami. Konstrukcija ravnega dela strehe omogoča tudi izvedbo dimnika z relativno enostavnim tehničnim posegom, če bi bodoči lastnik želel dodaten vir ogrevanja.
Nepremičnina je kategorizirana s 4 zvezdicami in ima že vzpostavljeno turistično dejavnost z zasedenostjo približno 110 do 125 dni letno. Ob ustreznem prenosu nosilca obstoječe odločbe lahko kupec nadaljuje s turističnim oddajanjem.
Kombinacija 4 spalnic, 3 kopalnic, bazena, skoraj 1.000 m² zemljišča, ročno klesanega istrskega kamna, pokrite letne kuhinje, sončne elektrarne in obstoječega turističnega potenciala naredi to hišo posebno priložnost v okolici Umaga in Lovrečice – kot kakovosten družinski dom, zasebno počitniško hišo ali nepremičnino za nadaljevanje turističnega oddajanja.
Vsi podatki, ki so navedeni na tej spletni strani so zgolj informativne narave, pred kakršnimi koli sklepi ali dejavnostmi, ki temeljijo na informacijah, ki so na tej spletni strani, morate vse informacije preveriti v naši agenciji.
PRIPORUČAMO
-
Hiša Umag (05733)
799.000 €
5.992.500 Kn